O sonho de ter uma casa nos Estados Unidos é compartilhado por muitos. Seja para desfrutar das paisagens deslumbrantes, buscar oportunidades profissionais ou estabelecer raízes em um novo país, adquirir um imóvel nos EUA é um passo emocionante e cheio de possibilidades.
No entanto, o processo pode parecer complexo. Especialmente para aqueles que não estão familiarizados com o sistema imobiliário americano. Neste conteúdo, desmistificaremos o processo de compra de imóveis nos Estados Unidos
Forneceremos informações valiosas que passam pela busca do imóvel ideal para o seu perfil, bem como dados sobre as questões legais e financeiras que envolve a compra de uma casa nos Estados Unidos. Confira!
Quais são as vantagens de ter uma casa nos Estados Unidos?
Possuir um imóvel nos Estados Unidos pode proporcionar inúmeros benefícios. Entre eles, nós podemos mencionar:
Estabilidade residencial e segurança jurídica
Ter uma casa própria proporciona estabilidade e segurança para você e sua família. Além disso, o sistema jurídico americano oferece uma estrutura sólida para a proteção dos direitos dos proprietários.
Potencial de valorização da casa nos Estados Unidos
Sem dúvidas, o potencial de valorização é um dos principais benefícios de ter uma casa nos Estados Unidos. O mercado imobiliário nos EUA historicamente demonstra tendência de valorização de longo prazo. Investir em uma propriedade pode representar um excelente retorno sobre o investimento.
Diversificação de investimentos
Por falar em investimentos, ter uma casa nos Estados Unidos pode ser vista como uma forma de diversificar seu portfólio de aplicações financeiras. Existe a possibilidade de comprar imóveis para alugar, tanto para moradia quanto temporada.
Locais turísticos costumam ter uma grande demanda por imóveis para aluguel. Inclusive, no Brasil existe um número considerável de pessoas que procuram por essas casas, especialmente em Orlando, nas redondezas dos parques da Disney e Universal.
Acesso a uma qualidade de vida elevada
Os Estados Unidos oferecem uma excelente infraestrutura, serviços públicos bem desenvolvidos. Além de uma ampla variedade de atividades de lazer, proporcionando uma qualidade de vida elevada para seus residentes.
Ter uma casa nos Estados Unidos permite que você possa usufruir de todas essas vantagens. Além de ter a segurança de possuir um imóvel em um país que tem como um de seus princípios basilares o direito e a inviolabilidade do patrimônio.
Potencial para benefícios fiscais ao ter uma casa nos Estados Unidos
Dependendo da situação do comprador, a propriedade imobiliária nos EUA pode trazer benefícios fiscais, como deduções de juros hipotecários e vantagens para residentes fiscais.
Comodidade durante o processo de emissão de visto americano
Por fim, ter um imóvel nos Estados Unidos pode ser um fator de comodidade para quem deseja aplicar para algum visto americano. Isso porque, você terá a sua disposição um imóvel pronto para te receber, caso precise visitar os Estados Unidos.
Além disso, quando você estiver finalmente com o visto e pronto para a mudança, não precisará se preocupar com a questão da residência. Dessa forma, isso elimina uma grande parte dos desafios relacionados ao início de uma nova vida em um país diferente.
Tenho direito a ter visto ao comprar uma casa nos Estados Unidos?
Comprar um imóvel nos Estados Unidos não dá direito a nenhum tipo de visto, tão pouco, algum tipo de facilidade no processo de aplicação. Para morar legalmente no país você deve preencher os requisitos dos variados tipos de vistos que existem no país.
Um exemplo interessante é o EB-2 NIW, que é um caminho interessante para profissionais com habilidades ou formação técnica específica e que podem contribuir com o crescimento da economia e sociedade americana.
Assim, é importante ressaltar que para ter acesso a esse e outros tipos de visto é indispensável contar com uma assessoria de imigração.
Como financiar uma casa nos Estados Unidos?
Comprar um imóvel financiado nos Estados Unidos é algo perfeitamente possível e muito mais simples do que você imagina. Geralmente, o processo é menos burocrático do que o que temos em nosso país.
O primeiro passo, é solicitar o foreign national loan. Basicamente, é um empréstimo hipotecário para estrangeiros não residentes no EUA. Assim, para conseguir essa linha de crédito você deve apresentar os seguintes documentos:
- documento de identificação;
- comprovante de endereço, que pode ser americano ou brasileiro;
- referências bancárias de contas que já existem há, pelo menos, 2 anos;
- extratos bancários dos últimos 2 meses;
- documentos de comprovação de renda;
- cópia do contrato de compra e venda assinada pelo comprador e vendedor.
A maioria das pessoas que atendam os requisitos legais, bem como, apresentam os documentos solicitados conseguem o financiamento imobiliário. Além disso, é crucial que o interessado comprove claramente a origem dos recursos declarados e a sua capacidade de honrar com as parcelas.
Como escolher uma casa nos Estados Unidos?
Adquirir uma propriedade nos Estados Unidos é um passo emocionante, mas requer uma abordagem bem planejada e cuidadosa. Abaixo, vamos aprofundar cada um dos passos que você deve dar para garantir que sua jornada de compra seja um sucesso. Confira!
Faça uma boa pesquisa e planejamento
Antes de mergulhar no processo de compra, é essencial realizar uma pesquisa abrangente. Explore diferentes regiões, considere suas necessidades e preferências, e avalie o mercado atual. Compreender as tendências imobiliárias e os fatores que influenciam os preços é crucial para fazer uma escolha informada.
Elabore um orçamento
Estabeleça um orçamento realista que inclua não apenas o preço de compra do imóvel, mas também custos adicionais como taxas de fechamento, impostos, manutenção e possíveis reformas. Desse modo, isso ajudará a garantir que você esteja financeiramente preparado para a transação.
Conheça o mercado imobiliário local
Cada região nos Estados Unidos possui particularidades no mercado imobiliário. Alguns bairros podem ser mais valorizados do que outros, e certas áreas podem ter maior potencial de valorização. Compreender essas nuances é crucial para fazer uma escolha bem-informada.
Verifique as opções de financiamento
Pesquise e compare diferentes opções de financiamento disponíveis. Isso inclui hipotecas, empréstimos imobiliários e outras formas de financiamento.
Considere fatores como taxas de juros, prazos e requisitos de entrada. É aconselhável obter a pré-aprovação para ter uma ideia clara do valor que você pode gastar.
Separe a documentação necessária para a compra de casa nos Estados Unidos
A papelada é uma parte essencial do processo de compra. Certifique-se de ter todos os documentos necessários. Dessa forma, eles podem incluir:
- comprovante de identidade;
- comprovante de renda;
- histórico de crédito e informações sobre financiamento.
Ter tudo organizado antecipadamente facilitará o processo e o torna mais ágil. Permitindo que você tenha acesso ao seu novo imóvel mais rapidamente.
Elabore o contrato de compra e venda
O contrato de compra e venda é um documento legalmente vinculativo que estabelece os termos da transação. Assim, recomenda-se envolver um advogado ou agente imobiliário experiente para elaborar e revisar o contrato, garantindo que seus interesses estejam protegidos.
Solicite o inventário
Por fim, antes de fechar o negócio, é importante realizar uma inspeção completa da propriedade para identificar quaisquer problemas ou reparos necessários. Se houver itens que necessitam de atenção, isso pode ser negociado com o vendedor antes da conclusão da compra.
Como você pode perceber, a compra de uma casa nos Estados Unidos não é um processo tão complexo quanto parece. Assim, quem segue as regras e comprova sua renda de forma clara consegue ter acesso a linhas de financiamento interessantes. O que facilita em muito a aquisição do imóvel. Mas, também é importante lembrar que para residir legalmente nos EUA é indispensável ter o visto adequado.
Se você quer conhecer mais sobre os tipos de vistos americanos mais adequados ao seu perfil, entre em contato conosco e converse com um de nossos especialistas. Assim, entenderemos melhor o seu caso e oferecemos uma opção mais adequada às suas necessidades.
